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花了大價(jià)錢買了新房，用盡洪荒之力完成了苦逼的裝修，終于走到了驗(yàn)收這一步，你喜滋滋的去收房，總覺得哪里有點(diǎn)問(wèn)題，但又看不出來(lái)問(wèn)題在哪兒。確實(shí)，驗(yàn)收時(shí)要注意的邊邊角角太多，只靠一雙眼肯定是看不過(guò)來(lái)的，除了專業(yè)的驗(yàn)房工具以外，還有一些日常用品可以作為驗(yàn)房的秘密武器。跟明源君一起看看吧。

常用的驗(yàn)房工具分為專業(yè)驗(yàn)房工具和輔助工具。專業(yè)驗(yàn)房工具包括如各種垂直檢測(cè)尺、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺以及游標(biāo)塞尺、伸縮桿、水電檢測(cè)錘、活動(dòng)響鼓錘等，而輔助工具包括鏡子、手電、紙+火、衛(wèi)生紙、凳子、小錘子、乒乓球等。最好再帶上記錄的筆、紙以及相關(guān)驗(yàn)收資料。

綠城精裝修墻面鑲貼驗(yàn)收

1、垂直檢測(cè)尺

垂直檢測(cè)尺的使用方法：檢測(cè)垂直度時(shí)，活動(dòng)銷推鍵向上推，將檢測(cè)尺左側(cè)面靠緊被測(cè)面，待指針自行擺動(dòng)停止時(shí)，直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值，此數(shù)值即被測(cè)面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測(cè)，則將檢測(cè)尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管，可檢測(cè)水平度。使用時(shí)還要注意校正。用2m靠尺和塞尺檢查，墻面垂直度≤3mm為合格。

對(duì)于高度的測(cè)量：用盒尺檢查房頂，取4－5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.7m（或者2.65m）說(shuō)明房頂或地面沒有傾斜。

用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺），檢查墻壁地面是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋。

2、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺

其功能主要是檢測(cè)物體上內(nèi)外(陰陽(yáng))直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時(shí)，向下推打開角度指針盒，當(dāng)指針在零的位置時(shí)，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。墻面磚陰陽(yáng)角方正偏差≤3mm為合格，墻面石材陰陽(yáng)角方正偏差≤2mm為合格。

廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽(yáng)角達(dá)90度（房頂四角和地面四角），墻角無(wú)碰損，四角無(wú)磕碰，地磚墻磚無(wú)變形開裂和空鼓。

3、游標(biāo)塞尺

配合垂直檢測(cè)尺等工具使用，一般與之相配的水平尺，將水平尺放于墻面上或地面上，然后用楔形塞尺塞入，以檢測(cè)墻、地面水平度、垂直度誤差，建筑上一般用來(lái)檢查平整度、水平度、縫隙等，還直接檢查門窗縫。墻面磚接縫≤1mm為合格。

空鼓在房屋質(zhì)量問(wèn)題中是比較普遍的，驗(yàn)房時(shí)，可以拿小錘子輕輕敲擊墻壁，空鼓的地方通常會(huì)發(fā)出清脆的聲音，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說(shuō)明質(zhì)量沒有多大問(wèn)題。

手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ?，檢查墻面空鼓。

專用鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚、地磚空鼓。

試電插座的功能是檢測(cè)電路線序。試電插座上有三個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)三個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒有相線，只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線，而只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。

五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。

此外，在驗(yàn)電方面，開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。 開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。

檢查弱電插座數(shù)目：寬帶插座因戶型不同個(gè)數(shù)不一：比如二室二廳至少應(yīng)有2個(gè)，三室二廳至少應(yīng)有3個(gè)；有線電視插座還應(yīng)同步多一個(gè)。檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

樓上衛(wèi)生間有人在洗澡，樓下衛(wèi)生間就有可能下雨，下大了全家跑到馬路上去躲雨。這是因?yàn)闃巧系姆浪疀]有做好，所以在驗(yàn)房時(shí)需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗(yàn)。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說(shuō)明防水合格。

打開樓上自來(lái)水閥門放水時(shí)應(yīng)將水量放到最大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說(shuō)明水表合格，因?yàn)槌霈F(xiàn)過(guò)別人家用水，自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說(shuō)明水表不合格，必須更換。

閉水試驗(yàn)結(jié)束后，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時(shí)觀察，水全部放掉后地板上還有存水，說(shuō)明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止。有上下水的陽(yáng)臺(tái)也要作閉存水試驗(yàn)。不要怕麻煩，否則入戶不久，出現(xiàn)滲水問(wèn)題，那時(shí)解決就麻煩了。

墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)刷漆，不能局部刷漆，會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性，同時(shí)用紙卷點(diǎn)火冒煙測(cè)抽力。

用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)；入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。

煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

檢查衛(wèi)生間的地平可以用到乒乓球。根據(jù)規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但這個(gè)坡度可能只相差兩厘米左右，用眼睛可能看不出來(lái)，那么就可以把乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，看乒乓球是否滾向地漏。

入室門、室內(nèi)門門扇的頂部和底邊，櫥柜的內(nèi)部等一些不便觀察的地方。特別是精裝房，門底部是否貼了面板，底部是不是和外面一樣，這些地方人眼看不到，用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門底部過(guò)早漚爛損壞。

衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以帶個(gè)臉盤去。灌入幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動(dòng)，之后應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

在一般的房屋糾紛中，房屋滲水問(wèn)題也比較常見。檢查墻壁的滲水問(wèn)題，可以選擇在暴雨后的第二天，現(xiàn)場(chǎng)查看房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。如果交付的時(shí)候是晴天，就可以讓臉盆上場(chǎng)了。外墻的內(nèi)壁、墻面與墻面之間的接縫處、墻面與橫梁的接縫處，都是最容易滲水的地方，這些地方淋過(guò)水后要仔細(xì)查看是否有水跡或積水。

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