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小編現(xiàn)在就告訴你，以下七大要點(diǎn)能讓你成為精明收房人，要謹(jǐn)記喲！

1、空氣質(zhì)量檢測(cè)

為了自己和家人的身心健康，空氣質(zhì)量的檢測(cè)是首要。要注意開發(fā)商一般會(huì)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，大家在看報(bào)告時(shí)，要注意有沒(méi)有“CMA”標(biāo)識(shí)，帶有“CMA”的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告，否則無(wú)效。

2、確認(rèn)隱藏管線位置

弄懂精裝房水路的布管、電路的走向以及功能性插座的位置，這樣后期想改造自己的房子就會(huì)省去很多麻煩。

3、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。業(yè)主要知道是否具備熱水和中水，是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口處。

另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

4、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

今后，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開關(guān)是否有效。

5、漏水測(cè)試

衛(wèi)生間和廚房，需要進(jìn)行漏水實(shí)驗(yàn)，檢查下水情況是否通暢。

6、細(xì)節(jié)問(wèn)題

墻漆表面是否平整均勻；墻地磚顏色是否一致，另外用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過(guò)5%即可判為不合格。

還要檢驗(yàn)門窗開關(guān)是否靈活；通風(fēng)效果的好壞。木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。門框的貼面板與墻面是否平行等。

7、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)及核實(shí)家電品牌

要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。

還要關(guān)注所用材料是否與合同上承諾的相一致，配置的家電型號(hào)款式、品牌是否與合同上一致，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商交涉。

要是嫌驗(yàn)收麻煩，業(yè)主也可以邀請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)收師幫忙驗(yàn)收，通常驗(yàn)收師都有豐富的驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于很多肉眼無(wú)法直接發(fā)現(xiàn)的文體，也能一一進(jìn)行排查，相信這也是不少“省事一族” 的不錯(cuò)選擇。

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