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收房將近，滿心歡喜要去收房，那么問題來了...收房時(shí)，要如何驗(yàn)房？驗(yàn)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？驗(yàn)房時(shí)帶什么工具？毛坯房，精裝房又該如何去檢驗(yàn)？

驗(yàn)房流程1：入戶門檢測

入戶門的安全性；安裝是否牢固；方正度是否符合規(guī)范；門與門框之間的縫隙是否小于2mm；方丈條是否完整，牢固；表面是否有劃痕，磕碰；合頁是否靈活，固定螺絲是否缺少；松動(dòng)門框與墻體連接處是否有密封膠。

驗(yàn)房流程2：窗戶檢測

窗戶與墻體連接處是否有縫隙；窗戶安裝是否牢固；窗扇的方正度誤差是否小于4mm；窗框各邊是否平行；放水密封條是否完整；配件是否安裝合理使用正常；飄窗尺寸是否超寬；副框是否款如墻體。

驗(yàn)房流程3：墻體檢測

墻體垂直度、平整度是否小于5mm；陰陽角誤差是否小于5mm；廚房、衛(wèi)生間等鋪貼瓷磚的位置是否存在空鼓；客廳臥室等墻面是否存在大面積空鼓、墻體裂縫。

驗(yàn)房流程4：地面檢測

檢測地面平整度；鋪設(shè)木地板是否需要找平；地面有無空鼓、裂縫；地暖地面是否有露管。

驗(yàn)房流程5：強(qiáng)弱電檢測

電線是否統(tǒng)一，每個(gè)插座都有10-15cm余量；強(qiáng)弱電箱是否安裝牢固；箱面完好，水平偏差小于3mm；是否需要改動(dòng)電箱位置；漏電保護(hù)是否安全工作；所有開關(guān)控制有序，正常；所有插座是否按照“上地，左零，右火”的規(guī)范接線；是否使用大功率電器，需要更換電線；拆改和吊頂對線路改動(dòng)的要求。

驗(yàn)房流程6：給排水檢測

管道安裝是否牢固；主排水管是否預(yù)留檢查口；管道口是否封閉或者有雜物；管道是否破損。

驗(yàn)房流程7：防水檢測

防水高度是否合格；干區(qū)300mm、濕區(qū)1800mm；開發(fā)商是否做過蓄水試驗(yàn)；防水層是否有破損、起鼓；頂面是否有滲水、漏水痕跡。

驗(yàn)房流程8：其他檢測

煙道止回閥是否安裝牢固，無倒灌；管道有無漏水滲水痕跡；金屬接頭有無銹蝕、氧化痕跡；陽臺、窗戶是否安裝護(hù)欄；燃?xì)夤艿腊惭b是否牢固、穿樓板位置是否使用阻燃材料；燃?xì)夤艿?00mm內(nèi)是否有插座、電源等；弱電箱三線是否入戶。