国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

朋友在年頭買(mǎi)了一套房，花了三個(gè)月的時(shí)間裝修完成，交房的時(shí)候沒(méi)有檢查，結(jié)果陽(yáng)臺(tái)漏水嚴(yán)重，樓下鄰居差點(diǎn)沒(méi)報(bào)警。

因?yàn)槭亲鲆恍械模私獾?，很多業(yè)主裝修完了都是匆匆的簽合同，而忽略了一件最關(guān)鍵的事情，那就是驗(yàn)房。

驗(yàn)房可不是小事，這可是關(guān)系到自己居住是否舒心、居住是否安的大事，隨便了解一下，就能發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主在后悔沒(méi)有驗(yàn)房就著急的簽了收房合同。

今天就跟大家說(shuō)說(shuō)怎么去驗(yàn)房吧。

Step1:查驗(yàn)合同核定面積

需要帶的是：皮尺，計(jì)算機(jī)確認(rèn)與合同簽訂面積是否有差異，售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量

PS：查看售房合同，一般如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，最好不超過(guò)5%。

Step2:查驗(yàn)合同核定層高

需要帶的是：皮尺

自備5米卷尺，用卷尺測(cè)量樓宇的層高，看層高是否與合同相符。

PS：最好記在自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上，避免重復(fù)工作。

Step3:查看下水有無(wú)漏堵

需要帶的是：口袋等可以封口的物品用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音，且表面無(wú)積水。之后開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看水壓，二來(lái)試試排水速度。

PS：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而像地漏等下水需要塞實(shí)，以防裝修時(shí)垃圾進(jìn)入，堵住管道。

Step4:空鼓錘輕敲聽(tīng)空裂

需要帶的是：錘子或者榔頭自備1只空鼓錘或小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

PS：如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

Step5：墻面檢測(cè)滴水裂縫

需要帶的是：可以仔細(xì)觀察的大眼睛、手電仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

PS：房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

Step6：拉斷電閘看電路

需要帶的是：萬(wàn)用電表、驗(yàn)電插座拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

PS：另外別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)。