房屋在居住了一段時(shí)間之后,其功能以及風(fēng)格已經(jīng)不能滿足我們的需要,就需要對(duì)舊房進(jìn)行裝修,那么,在舊房拆舊的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)呢?
1、墻壁
不知道從什么時(shí)候開始,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題,因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時(shí)有發(fā)生,最嚴(yán)重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng),最好選在房子交樓前,下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門形的裂縫,后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商,才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,后來(lái)封補(bǔ)時(shí),馬虎處理以致留后患。
2、水電
對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō),多數(shù)的水電后期都要更換的了,所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。
驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。
3、防水
目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,以后的維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
4、管道
尤其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。
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