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簡單自備驗房工具

自己驗房的時候不像專業(yè)驗房公司那樣具備專業(yè)的紅外水平儀等儀器，但是我們只要帶一些簡單的日常能找到的工具也可以同樣達到目的。

簡單驗房自備工具

1只塑料洗臉盆：用于驗收下水管道；

1只小榔頭：用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；

1只塞尺：用于測量裂縫的寬度；

1只5米卷尺：用于測量房子的凈高；

1只萬用表：用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；

1只計算器：用于計算數(shù)據(jù)；

1只水筆：用于簽字；

1把掃帚：用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；

1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩：用于長時間驗房休息及預先封閉下水管道。

四、毛坯房驗收標準

毛坯房驗房項目表

一、房屋主體

1.頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；

2.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；

3.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；

4.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；

5.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；

6.衛(wèi)生間：地平落差是否達標，蓄水試驗；

7.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；

二、窗戶

1.窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；

2.窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同；

3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；

4.把手：是否完好、牢固、靈活；

5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；

6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；

7.窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。

三、門

1.門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；

2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；

3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；

4.門把：是否牢固，操作靈活；

5.門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；

6.貓眼：是否完好，視野清晰；

7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；

8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。

四、水電

1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；

2.電表：是否完好，底數(shù)；

3.信息箱：信息線是否已入戶；

4.有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個數(shù)）；

5.水表：是否完好、底數(shù)；

6.閥門：是否閘完好；

7.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，；

8.下水管：是否封口完整，無滲水，水封高度；

9.空調(diào)洞：是否位置合理；

10.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗；

11.防水：有無屋面，外墻滲水。