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新房收房時要交哪些費用？新房收房所交的費用其實挺多的，大家在做買房預(yù)算時，就要把這部分資金預(yù)留出來。在收房前了解好，都要交哪些費用，做好心理準備，避免由于個人原因而出現(xiàn)問題。下面咱們就跟房先森一起去看看你需要準備哪些資金吧。

新房收房時要交哪些費用

新房收房時要交的費用有：開發(fā)商收取的費用、契稅、住房維修基金、物業(yè)費及其他費用。

開發(fā)商收取的費用有哪些

大家在買房子的時候要能只是交一部分房款，而剩下的部分要在收房時交。交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。在補尾款的時候還有可以補面積差額款，面積差在3%以下的不用補交面積差額款，超過3%則多退少補。精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

契稅

納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，買了房子就一定要交契稅。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積小于等于90平方米的，按房款的1%的稅率征收契稅;面積為大于90平方米以上的，按房款的1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積小于等于90平方米及以下的，按房款1%的稅率征收契稅;面積為大于面積為90平方米以上的，按房款2%的稅率征收契稅。

住房維修基金

住房維修基金是房子在住的過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以提取出來做為維修款。商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%～3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。還有房屋產(chǎn)權(quán)登記費、證照印花稅、工本費等，這些數(shù)額比較小，在這里就不詳細贅述。

物業(yè)費及其他費用

對于一些小區(qū)為業(yè)主服務(wù)之類的費用，是由物業(yè)公司統(tǒng)一的收取的。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。其它增值服務(wù)項目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費，例如煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，朋友們可視自己情況來決定開不開，物業(yè)并不能強制要求您一定要開。不過，值得注意的是物業(yè)費需要在交房后才交，其他時間內(nèi)物業(yè)無權(quán)收取。

以上就是今天房先森分享的新房收房時要交哪些費用相關(guān)詳情，希望大家喜歡。