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導(dǎo)語：網(wǎng)友們?nèi)绻依镎谘b修，肯定或多或少都跟物業(yè)產(chǎn)生過摩擦和糾紛。裝修本來就是一件讓人煩惱的事情，如果和物業(yè)發(fā)生糾紛那就更加煩躁了。物業(yè)還要要求大家交裝修保證金、裝修服務(wù)費、物業(yè)管理費等等各種各樣的費用，真的是買房容易養(yǎng)房不易。那么這些房屋裝修物業(yè)裝修服務(wù)費有水分嗎?有不合理收費嗎?下面就跟著房先森小編一起來研究下吧。

先看一看兩個業(yè)主的真實案例，看看你是不是也有遇到過這樣的情況。

案例一：最近，我買了一套二手房，正準(zhǔn)備裝修，物業(yè)公司要求我繳押金和管理費。物業(yè)公司說收押金的目的是以防我家亂敲承重墻、亂倒垃圾等;如果我家不存在野蠻裝修和其他違規(guī)現(xiàn)象，裝修結(jié)束后押金退還。另外，物業(yè)公司還要求我再繳一筆管理費。我不知道這兩筆錢該不該繳，就到處打聽。有的說物業(yè)公司這是亂收費，有的說物業(yè)公司的做法在情理之中。物業(yè)公司到底該不該收這兩筆錢?

案例二：選裝修隊時，小區(qū)里的樣板間到處都是，我發(fā)現(xiàn)施工工地都掛著開工證。各隊的工頭神秘而自豪地說：別以為家家都辦了審批手續(xù)，也有沒辦的。找我們裝修不需辦手續(xù)交押金，我的工人能自由進出小區(qū)。原來工頭只需把一家已辦理過的開工證證件復(fù)印后，涂改成新業(yè)主的名字、房號再復(fù)印即可，貼在門上當(dāng)作通行證。由于辦證和檢查不是一個部門，信息不通，該方法也就一路暢通無阻，可是這樣不會出問題嗎?。

有些業(yè)主在裝修過程中，的確存在亂敲承重墻等野蠻裝修現(xiàn)象，對此，物業(yè)公司沒有有效的管理手段，只能是勸說、制止;對制止無效的，報有關(guān)部門等待處理。雖然在相關(guān)的法律法規(guī)中有規(guī)定，對于損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

可是，當(dāng)上述程序結(jié)束，業(yè)主的房子早已裝修好了，生米做成了熟飯，再改正有一定的難度，而且對于整棟樓的承重影響也已經(jīng)造成。物業(yè)公司通過收取押金的辦法，加強對業(yè)主裝修的管理，這種方式雖然有效，卻是一種違規(guī)行為，有關(guān)文件對此是明確禁止的。根據(jù)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，一般還會收取垃圾清運費、保安費等，不同的物業(yè)公司對此有著不同的規(guī)定，但相關(guān)規(guī)定有明確規(guī)定，不允許收取裝修管理費與服務(wù)費，物業(yè)管理企業(yè)對裝修住宅進行指導(dǎo)和監(jiān)督是分內(nèi)之事，不需要業(yè)主額外付錢。

上面就是房先森小編帶來的關(guān)于房屋裝修物業(yè)裝修服務(wù)費的兩個案例分析，網(wǎng)友們看了有什么想法嗎?無論是任何行業(yè)，最怕的就是上有政策，下有對策。在物業(yè)裝修方面，裝修質(zhì)量與水準(zhǔn)難以保證不說，萬一出現(xiàn)問題沒有任何后期的維護與保修才是最麻煩的。

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