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萬萬沒想到 預(yù)算表竟然掩藏各種貓膩
2016-06-12 581C° 來源:房先森轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽: 裝修預(yù)算表   裝修貓膩  

萬萬沒想到 預(yù)算表竟然掩藏各種貓膩

一、基本信息

一份標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算報價單抬頭需要有裝修公司名稱,聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、 客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、預(yù)算員、設(shè)計師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。此份預(yù)算表中滿足了大部分條件,但是還缺少了部分內(nèi)容。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。

二、預(yù)算書項目分類

一般是需要的元素是:序號、項目名稱、單位、數(shù)量、主材單價、敷料單價、人工單價、合計、備注。序號:常規(guī)的都有項目名稱:可以看出你家有多少項目需要施工的,結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項 單位:可以知道裝修公司是以什么方式來計價格的,是以平方米還是米來計算,有了這個項目,你可以通過自己的換算,把一些有問題的內(nèi)容換算成市場上常規(guī)的計價方式來比較。這份裝修預(yù)算表主材和敷料的單價沒有區(qū)分開,屬于裝潢公司的漏項,在日后的核算費時容易被利用產(chǎn)生多余的費用。

三、不合理的拆項

有些裝潢公司將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價,增添人工費用。用戶通常會覺得選這樣的公司是明白消費,卻不知其中中了陷阱。如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分,用戶不易覺察,就在這不知不覺中總體價格提高了很多。這份預(yù)算表中就出現(xiàn)了比較典型的分項報價的實例,木門的安裝被拆分成支離破碎不同的小項,乍一看上去顯得經(jīng)濟(jì)實惠,其實將材料和人工合并起來價格反而略有提高,業(yè)主們需要特別注意。

四、不該遺漏的項目

預(yù)算表中施工項目不齊全,防水、頂面批膩子等項目都沒有出現(xiàn)。這些項目容易在預(yù)算里被裝潢公司砍掉,使價格顯得很便宜吸引人,結(jié)算時再添上去。建議大家可以拿一份別人的預(yù)算表對照問一下,這個問題其實很容易被發(fā)現(xiàn)。

五、備注不詳細(xì)

預(yù)算表中雖然對大多數(shù)材料的品牌規(guī)格都有了詳細(xì)的標(biāo)注,但是依然有局部欠缺。例如衛(wèi)生間的預(yù)算中沖淋房玻璃雖然有品牌但是缺少了規(guī)格,也沒明確是普通玻璃還是鋼化玻璃,其中利潤差異很大。其他諸如膩子和油漆也被注明采用何種工藝,涂刷幾層,在計算人工的時候也會產(chǎn)生分歧。

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