家庭裝修如何做預(yù)算?這個問題相信困擾過不少朋友。既希望住得舒適,以希望不用花太多的錢。對于裝修公司的報價,又莫辨真假。本文圍繞家庭裝修預(yù)算表的問題,簡單介紹家庭裝修如何做預(yù)算。
家庭裝修預(yù)算表,一般是將整個工程細(xì)化成為若干項(xiàng),列出單價,計算出每項(xiàng)的價格,形成一個總的價格。
一、直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用X綜合系數(shù))=總造價
直接費(fèi)用包括:材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)一般為1.5%,人工費(fèi)一般1工日約為30至50元。綜合系數(shù)包括:利潤、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi),一般為 20%左右。其中稅金約3.8%,管理費(fèi)約7-10%左右。假如:直接費(fèi)用為 2萬元,綜合系數(shù)為 20%的話, 則總造價=20,000+(20,000X20%)=24,000元。
上述的計算方法屬于大公司慣用的“透明報價”,即每一樣材料的單價不超過市場指導(dǎo)價。這對于那些要求高檔裝飾的人士很重要,假如50萬元的裝飾總費(fèi)用,相差1、2個百分點(diǎn)就是上萬元的價差。但一般的裝潢公司是采用比較簡單的方法,即總造價=材料費(fèi)+人工費(fèi)。
二、單項(xiàng)工程包工包料造價相加的總和=總造價
例如:乳膠漆的材料費(fèi)加人工費(fèi)為每平方米15元,所要涂刷的面積為150平方米的話,那墻面工程的單項(xiàng)工程價就等于2250元,將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價逐一算出,然后相加,其總和就是總造價。
如果由用戶自己提供材料或設(shè)備,則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價估算,一般采用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。
三、如何分配裝修費(fèi)用
一般來說,裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本,那材料費(fèi)用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。
四、不同檔次裝修所需費(fèi)用
造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修,500至1000元/平方米的為中檔裝修,1000至1500元/平方米為中高檔裝修,1500至2000元/平方米為高檔次裝修,2000元/平方米以上為超高檔次裝修。
根據(jù)上述的一般價格,我們可以根據(jù)自己的需求,首先確定裝修的檔次,裝修的具體內(nèi)容與項(xiàng)目,再根據(jù)本地的裝修市場價格,就可以大致推算出裝修的總價了,自己也可以編制出一個簡單的預(yù)算表了。有了這個基礎(chǔ),再去審核裝修公司的預(yù)算表,也就八九不離十了。
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