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選施工隊(duì)時(shí)一定要先看這個(gè)隊(duì)的施工水平，再考慮報(bào)價(jià)，還有一點(diǎn)要提醒大家，要想質(zhì)量好，裝修工錢(qián)就不可壓得太低。施工費(fèi)與買(mǎi)材料砍價(jià)不一樣，例如坐便器在這個(gè)地方八百，到另一個(gè)地方砍到七百五，你省五十元，但質(zhì)量沒(méi)變?？晒と耸┕せ臼前?，如果工錢(qián)太低，工人為了保證收入必要趕活，這樣施工質(zhì)量準(zhǔn)下降。我常說(shuō)一分價(jià)錢(qián)一分貨，我看過(guò)不少裝完的活兒，出了高價(jià)活干砸了的不少見(jiàn)，而低價(jià)錢(qián)做出高質(zhì)量的活兒的我還沒(méi)見(jiàn)過(guò)。

一、怎么看施工隊(duì)報(bào)價(jià)

1，先看質(zhì)量再看價(jià)格；

2，要先定好要做的項(xiàng)目，再看施工隊(duì)的報(bào)價(jià)；

3，用統(tǒng)一的報(bào)價(jià)單讓各施工隊(duì)分別報(bào)價(jià)，再加以比較；

特別要注意不要只比較單項(xiàng)報(bào)價(jià)，現(xiàn)在裝修貼磚和刷漆是兩大項(xiàng)，一般人看看報(bào)價(jià)單都是先看這兩大項(xiàng)，有的隊(duì)也許這兩項(xiàng)比別人便宜一點(diǎn)，可你家活不可能只有這兩項(xiàng)。如果在其他方面價(jià)格上去了，也就扯平了。還有的單價(jià)低而面積多報(bào)，所以比較施工報(bào)價(jià)要看最后的總報(bào)價(jià)。

4，看報(bào)價(jià)單中所有的施工項(xiàng)目是否齊全，有沒(méi)有漏報(bào)或少報(bào)；

漏掉的項(xiàng)目到了施工時(shí)肯定還要做，但增項(xiàng)的部分一般沒(méi)有什么優(yōu)惠。一個(gè)工程做下來(lái)免不了要加活減活（一般是加活多）。開(kāi)始和施工隊(duì)談價(jià)錢(qián)時(shí)，還能砍砍價(jià)，施工隊(duì)為了能接到活，也會(huì)做出適當(dāng)讓步，開(kāi)工后要再加活，砍價(jià)的余地就很小，這時(shí)你也不可能為這小活兒再換個(gè)隊(duì)。所以做預(yù)算時(shí)要盡量把要做的項(xiàng)目說(shuō)全，就是沒(méi)定下來(lái)的項(xiàng)目也應(yīng)寫(xiě)上，即使不做結(jié)算時(shí)再扣除，省得再加活時(shí)還得討價(jià)還價(jià)。

5，預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用要注意；

有的施工隊(duì)經(jīng)?！吧賵?bào)預(yù)算多結(jié)款”，水電改造通常是先預(yù)收一小部分款，再在合同上注明“完工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算”，而結(jié)算時(shí)超出的部分經(jīng)常讓?xiě)糁麟y以接受，所以施工方在出預(yù)算時(shí)，業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比，一般是不超過(guò)百分之十。

6，要核對(duì)報(bào)價(jià)中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量；

例如墻地磚及乳膠漆的平米數(shù)，把各隊(duì)報(bào)的面積數(shù)比較一下，也可以看出這個(gè)隊(duì)的素質(zhì)。還有家具制作的計(jì)算方法，比如衣柜或書(shū)柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，在尺寸一樣的情況下，要看最后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

般施工隊(duì)在每項(xiàng)報(bào)價(jià)后面會(huì)注明是用什么材料及施工工藝，比如墻面漆30元/平方米；應(yīng)注明對(duì)于墻面基層的處理工藝，如刮幾遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾涂遍數(shù)等。

7，一些額外的預(yù)算，業(yè)主一定要提前問(wèn)清楚；

比如像墻面裂縫，大面積的裂縫處理是要另行收費(fèi)的。墻面底基找平處理，地面找平，瓷磚規(guī)格過(guò)大或過(guò)小，都要加錢(qián)的。比如滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這些收費(fèi)項(xiàng)目施工方都應(yīng)提前告知業(yè)主，如果在預(yù)算中不寫(xiě)上，到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)才提出來(lái)，面對(duì)突然多出來(lái)的費(fèi)用，一般業(yè)主會(huì)難以接受，所以都要提前問(wèn)清楚。

二、摘錄一些施工報(bào)價(jià)后面的注釋

墻面漆：

1、墻面裂縫和接縫處粘防裂繃帶（保溫墻、輕體墻滿粘網(wǎng)格布做防裂處理另計(jì)）。

2、刮易刮平前，刷美巢墻固一遍。石膏為××牌

3、批刮美巢易刮平(800NS)2-3遍，進(jìn)行墻面找平。

4、用砂紙打磨平整，局部修整打磨。

5、清除浮灰,刷立邦抗堿底漆一遍,立邦全效面漆兩遍，供料。

6、如漆顏色超過(guò)兩色，每增加一色另加200元。

7、陰陽(yáng)角方正允許偏差3mm.

墻面磚：

1、32.5號(hào)優(yōu)質(zhì)硅酸鉆牌水泥(半年以內(nèi)生產(chǎn))、中沙，不含主材。

2、界面劑、素灰拉毛，水泥沙漿實(shí)貼，比例1:1.5

3、地磚規(guī)格：不大于300*450mm；不小于25*25。

4、拼花處理的拼花部分另加15元/ m2

5、地磚規(guī)格：不大于600*600mm；不小于300*300。

6、勾縫劑甲供。

7、貼磚質(zhì)量嚴(yán)格遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),包括空鼓率，陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地磚傾斜至地漏

防水：

東方雨虹××型，丙稀酸，墻兩遍，地三遍。從地面返上180公分，48小時(shí)防水試驗(yàn)。

電路：

昆侖國(guó)標(biāo)2.5平方毫米電線，昆侖國(guó)標(biāo)4平方毫米每米加收5元. 電路改造應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如線是活線，pvc管內(nèi)不得有接頭，pvc管子應(yīng)固定。開(kāi)槽不得影響地板鋪裝。弱電每米20元

一般報(bào)價(jià)后面還有注意事項(xiàng)：

1、實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目若與報(bào)價(jià)單不符，一切以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

2、輕體墻面防裂處理，的確良布10元/ m2，以實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。

3、燈具、五金件、瓷磚、地磚、木地板、勾縫劑甲供。

4、水電改造期間，水電打洞免費(fèi)，按累計(jì)尺寸結(jié)算，每增加一個(gè)暗盒加5元

5、乙方提供的墻錮、石膏、膩?zhàn)?、繃帶和各種漆等均在××××購(gòu)買(mǎi)，水電改造中用的所有材料（包括配件）均在×××××購(gòu)買(mǎi).

都是純文字，如果你認(rèn)真看下來(lái)了，相信會(huì)受益不少，因?yàn)檫@些都是我多年的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。本篇就講這么多吧。下篇我會(huì)集中講講“施工合同與結(jié)款方式”。