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【原標(biāo)題】：

家庭裝修 為什么總超預(yù)算？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

預(yù)算 裝修 工程 分配 二手房 需求 功能 重點(diǎn)……

【正文開(kāi)始】：

一、房型決定裝修 規(guī)劃預(yù)算有主次

因?yàn)榉啃偷牟煌?，裝修重點(diǎn)也有所區(qū)別，如老房重在硬件翻新如水電改造等，新房則以功能需求的滿(mǎn)足為主，明確知道裝修時(shí)的重點(diǎn)支出在哪里，自然我們就可以靈活運(yùn)用預(yù)算調(diào)配。

1、預(yù)售房、新房以功能性工程為主 預(yù)售房和新房的裝修重點(diǎn)都建議放在功能性的工程上（如木作工程），一方面預(yù)售房通過(guò)建設(shè)商進(jìn)行了客戶(hù)的變換更改，諸如格局變動(dòng)帶來(lái)的水電管路移位費(fèi)用等可以省下，另一方面買(mǎi)新房的話(huà)則建議盡量挑選格局和動(dòng)線(xiàn)的設(shè)計(jì)都比較符合自身習(xí)慣和需求的戶(hù)型設(shè)計(jì)，如此一來(lái)也可以省去不必要的諸如墻體拆除、管線(xiàn)變更費(fèi)用，預(yù)售房和新房的裝修重心都可以更多放在功能性工程上。

2、二手房以安全性工程至上 一般而言，二手房大部分是比較舊的有一定房齡的舊房，15年內(nèi)的二手房還可以根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估裝修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程為主，基本上水電和管線(xiàn)都建議全部更換，這一項(xiàng)費(fèi)用在規(guī)劃預(yù)算時(shí)要加大比重。

3、小戶(hù)型以訂造、改造工程占多 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展、房?jī)r(jià)的升高，實(shí)用率居高的小戶(hù)型房子備受青睞，成為新婚家庭或單身男女的第一考量，小戶(hù)型由于要與空間上演爭(zhēng)奪戰(zhàn)，因此常要進(jìn)行挑高或夾層裝修工程，因此預(yù)算重點(diǎn)可以考慮放在樓梯，夾層施作與收納空間的規(guī)劃與設(shè)計(jì)等。

二、需求決定支出 分配預(yù)算有側(cè)重

房型參考只更多地是幫助我們決定裝修和預(yù)算配置的重點(diǎn)所在，要進(jìn)一步規(guī)劃分配裝修費(fèi)用，就要清楚了解家庭裝修的需求和費(fèi)用支出類(lèi)型，從而根據(jù)不同的裝修內(nèi)容和功能需求進(jìn)行分配預(yù)算。

1、了解家庭裝修費(fèi)用支出分類(lèi) 分配預(yù)算的首要工作，要先對(duì)房子各方面的裝修內(nèi)容作大致了解，對(duì)家裝費(fèi)用的之處進(jìn)行分類(lèi)，如此一來(lái)，各預(yù)算項(xiàng)目也就一目了然了。

2、按不同裝修內(nèi)容決定預(yù)算分配

進(jìn)行裝修預(yù)算的時(shí)候，務(wù)必首要謹(jǐn)記一大原則——重點(diǎn)預(yù)算花在必要的項(xiàng)目上。例如以下這些裝修花費(fèi)就是千萬(wàn)不能省的：水電工程、防火建材/窗簾/壁紙、拆除工程、泥作工程、鐵鋁窗影響和漏水與隔音工程（針對(duì)老房二手房而言）。

解決必要工程費(fèi)用后，多的錢(qián)再花在美化和裝飾上。有專(zhuān)家研究分析稱(chēng)，裝修預(yù)算較為科學(xué)的分配比例為家電20%，家具25%，基礎(chǔ)裝修20%~25%，主材25%~30%，網(wǎng)友們可以適當(dāng)參考以上數(shù)據(jù)。

3、以重視的功能需求決定預(yù)算高低 同一個(gè)裝修內(nèi)容的不同子項(xiàng)，預(yù)算分配的高低可以根據(jù)自己所重視的功能需求而定，若較重視廚房，可以在廚電安裝、下廚配置方面加重投入，若看重衛(wèi)浴享受，就可以選擇智能馬桶、按摩浴缸等，這樣一來(lái)，預(yù)算分配就要做一番調(diào)整。

【閱讀延伸】：

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