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一、影響造價(jià)的要素

1、裝修項(xiàng)目和裝修的工程量多少是影響造價(jià)的直接要素。

在裝修前應(yīng)首要判定裝修的內(nèi)容(如做多少櫥柜、用涂料仍是墻紙、吊啥樣的頂、選啥清潔東西和鋪啥材料的地板等)，然后再根據(jù)選用材料項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算工程量 。

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2、裝修工程的難易以及精度央求是影響造價(jià)的首要要素。

例如是管線，走明線就便宜、走暗線就貴。一般吊頂較便宜、而較凌亂的吊頂就會貴一點(diǎn);一樣鋪地板，實(shí)木地板與復(fù)合地板的人工費(fèi)是不一樣的; 別的，不一樣層次的設(shè)備費(fèi)用也會有出入，設(shè)備3000元一套的與30000元設(shè)備費(fèi)用是不一樣。

3、裝修層次不一樣是影響造價(jià)的要害。

一樣的設(shè)備，原裝進(jìn)口產(chǎn)品、合資企業(yè)與國產(chǎn)的產(chǎn)品在報(bào)價(jià)上相差很大。如一樣是潔具，國產(chǎn)的為 1至 3千元分配，而 合資的，一般也在5至8千元分配，那進(jìn)口的則最少1萬元以上，有的甚至跨過3萬元。對一般人而言，選材是很講究的。首要的準(zhǔn)則便是重點(diǎn)部位根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力適當(dāng)用一些高檔材料，其它本地則可用一些一般材料，這么造價(jià)就會降下來。如在選用乳膠漆時，墻面用漆可用高檔的彈性涂料，而頂面則可用一般的啞光涂料。

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4、商場報(bào)價(jià)起浮也是一個要素。

要及時了解商場行情，收購時多在質(zhì)量和報(bào)價(jià)上進(jìn)行一番“貨比三家”，當(dāng)然最好找出產(chǎn)廠家的直銷單位或代理商。在包工包料 時也應(yīng)了解材料的行情和用量，避免被“斬”。

5、施工單位的等級不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不一樣——等級越高報(bào)價(jià)就越貴。

放下施工質(zhì)量，單是裝修公司的計(jì)劃大、工作地段好、場地大等， 所以開支的管理費(fèi)用也就大。

二、判定裝修項(xiàng)目和裝修標(biāo)準(zhǔn)

裝修項(xiàng)目和裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)居處的條件和家庭的經(jīng)濟(jì)情況加以概括考慮，既不要照搬別人的姿勢(這會失掉自我特性)，也不要盲目攀比，因?yàn)檠b修的層次和央求各家都不盡一樣，報(bào)價(jià)也會相差很大。

如以一般居民中檔裝修標(biāo)準(zhǔn)為例(房型按兩室一廳一櫥一衛(wèi)雙陽臺的居處假定)：衛(wèi)生間、櫥房用地磚鋪地、瓷磚貼墻面; 衛(wèi)生間的頂用PVC 塑料扣板做吊頂;

廚房天花板用仿瓷涂料; 室內(nèi)墻面刷半光涂料，天花板用啞光涂料; 客廳(餐廳)做一米高分配木墻裙，地上走道鋪通體磚;

臥室地上鋪木地板、裝木暖氣罩，木掛鏡線或木裝修線，通長木窗簾盒，雙包木門套; 內(nèi)窗加鋁合金推拉窗，陽臺封鋁合金窗，換鋁合金門連窗;

燈具用吸頂環(huán)形藝術(shù)燈，改拉線開關(guān)等。這么裝修項(xiàng)目和裝修標(biāo)準(zhǔn)的造價(jià)按如今上海商場價(jià)來算需 2萬元。廚房設(shè)備、櫥具更新：用防火板做櫥柜、吊櫥柜，用大理石或不銹鋼做臺面，用不銹鋼洗盆及水龍頭; 柜式深型排油煙機(jī)、煤氣灶及熱 水器; 電器開關(guān)、插座、線路、照明改造等，按如今上海商場價(jià)計(jì)算超10000元。

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衛(wèi)生間設(shè)備更新：選用中外合資企業(yè)出產(chǎn)的中高檔衛(wèi)生潔具，洗臉盆加大理石臺面，坐廁、浴缸、皂缸、紙缸，不銹鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾桿及簾、大鏡子或鏡箱，壁燈、排氣扇等，按如今上海商場 價(jià)計(jì)算約9000元。以上三項(xiàng)估計(jì)，需 4.2萬元分配(不含家私及家用電器)。

三、把握造價(jià)計(jì)算的辦法

家庭裝修造價(jià)的計(jì)算一般有兩種辦法：

1、直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用×概括系數(shù))=總造價(jià)

直接費(fèi)用包含：材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)一般 為2.5%，人工費(fèi)一般1工日約為80至120元。概括系數(shù)包含：獲利、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi)，一般為25%分配（本地不一樣均有差異）。 其間稅金約7%，管理費(fèi)約10%分配。假定：直接費(fèi)用為 2萬元，概括系數(shù)為 25%的話， 總造價(jià)=20,000+(20,000×25%)=25,000元。

上述的計(jì)算辦法歸于大公司慣用的“通明報(bào)價(jià)”，即每一樣材料的單價(jià)不跨過商場指導(dǎo)價(jià)。這對于那些央求高檔裝修的人士很首要，假定50萬元的裝修總費(fèi)用，相差1、2個百分點(diǎn)便是上萬元的價(jià)差。 但一般的裝修公司是選用比較簡單的辦法，即總造價(jià)=材料費(fèi)+人工費(fèi)，因此，在實(shí)踐中還得活絡(luò)把握、細(xì)心計(jì)算，切不可生搬硬套。

2、單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加的總和=總造價(jià)

假定：乳膠漆的材料費(fèi)加人工費(fèi)為每平方米28元，所要涂刷的面積為100平方米的話，那墻面工程的單項(xiàng)工程價(jià)就等于2800元，將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐個算出，然后相加，其總和便是總造價(jià)。

總造價(jià)中已包含鏟除施工廢物和運(yùn)費(fèi)，不要被重復(fù)計(jì)算。假定由用戶自己供應(yīng)材料或設(shè)備，則應(yīng)扣減相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。家庭裝修造價(jià)計(jì)算，一般選用包工包料的辦法比較多，格外裝修的報(bào)價(jià)另議。

報(bào)價(jià)經(jīng)兩頭洽談贊同后就能夠簽定裝修合同書，在合同中要注明總造價(jià)一次包死，如發(fā)生改動，則另做增、減帳處理。在合同中還要寫明工期、質(zhì)量、付款辦法和保修年限等條款。合同經(jīng)兩頭簽字蓋章后馬上收效。這時需預(yù)付總造價(jià)的60%分配的工程備料款，余款可根據(jù)具體情況選用分期支付，也能夠在畢竟查驗(yàn)合格后一次付清。