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一、影響造價的要素

1、裝飾項目和裝飾的工程量多少是影響造價的直接要素。

在裝飾前應首要斷定裝飾的內(nèi)容(如做多少櫥柜、用涂料仍是墻紙、吊啥樣的頂、選啥清洗東西和鋪啥資料的地板等)，然后再依據(jù)選用資料項目精確核算工程量 。

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2、裝飾工程的難易以及精度央求是影響造價的首要要素。

例如是管線，走明線就便宜、走暗線就貴。通常吊頂較便宜、而較雜亂的吊頂就會貴一點;相同鋪地板，實木地板與復合地板的人工費是不相同的；別的，不相同層次的設備費用也會有收支，設備3000元一套的與30000元設備費用是不相同。

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3、裝飾層次不相同是影響造價的關鍵。

相同的設備，原裝進口商品、合資企業(yè)與國產(chǎn)的商品在報價上相差很大。如相同是潔具，國產(chǎn)的為 1至 3千元分配，而 合資的，通常也在5至8千元分配，那進口的則最少1萬元以上，有的甚至跨過3萬元。對通常人而言，選材是很考究的。首要的原則即是重點部位依據(jù)自個的經(jīng)濟能力適當用一些高級資料，其它本地則可用一些通常資料，這么造價就會降下來。如在選用乳膠漆時，墻面用漆可用高級的彈性涂料，而頂面則可用通常的啞光涂料。

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4、商場報價起浮也是一個要素。

要及時了解商場行情，收買時多在質(zhì)量和報價上進行一番“貨比三家”，當然最好找出產(chǎn)廠家的直銷單位或代理商。在包工包料 時也應了解資料的行情和用量，防止被“斬”。

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5、施工單位的等級不相同，收費規(guī)范也有所不相同——等級越高報價就越貴。

放下施工質(zhì)量，單是裝飾公司的計劃大、作業(yè)地段好、場地大等， 所以開支的管理費用也就大。

二、斷定裝飾項目和裝飾規(guī)范

裝飾項目和裝飾規(guī)范，應依據(jù)居處的條件和家庭的經(jīng)濟情況加以歸納考慮，既不要照搬別人的姿勢(這會失掉自我特性)，也不要盲目攀比，由于裝飾的層次和央求各家都不盡相同，報價也會相差很大。

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如以通常居民中檔裝飾規(guī)范為例(房型按兩室一廳一櫥一衛(wèi)雙陽臺的居處假定)：衛(wèi)生間、櫥房用地磚鋪地、瓷磚貼墻面；衛(wèi)生間的頂用PVC 塑料扣板做吊頂；

廚房天花板用仿瓷涂料；室內(nèi)墻面刷半光涂料，天花板用啞光涂料；客廳(餐廳)做一米高分配木墻裙，地上走道鋪通體磚；

臥室地上鋪木地板、裝木暖氣罩，木掛鏡線或木裝飾線，通長木窗簾盒，雙包木門套；內(nèi)窗加鋁合金推拉窗，陽臺封鋁合金窗，換鋁合金門連窗；

燈具用吸頂環(huán)形藝術燈，改拉線開關等。這么裝飾項目和裝飾規(guī)范的造價按現(xiàn)在上海商場價來算需 2萬元。廚房設備、櫥具更新：用防火板做櫥柜、吊櫥柜，用大理石或不銹鋼做臺面，用不銹鋼洗盆及水龍頭; 柜式深型排油煙機、煤氣灶及熱 水器; 電器開關、插座、線路、照明改造等，按現(xiàn)在一線城市商場價核算超10000元。

衛(wèi)生間設備更新：選用中外合資企業(yè)出產(chǎn)的中高級衛(wèi)生潔具，洗臉盆加大理石臺面，坐廁、浴缸、皂缸、紙缸，不銹鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾桿及簾、大鏡子或鏡箱，壁燈、排氣扇等，按現(xiàn)在上海商場 價核算約9000元。以上三項估量，需 4.2萬元分配(不含家私及家用電器)。

三、把握造價核算的辦法

家庭裝飾造價的核算通常有兩種辦法：

1、直接費用+(直接費用×歸納系數(shù))=總造價

直接費用包括：資料、設備輔料、運費和人工費。市內(nèi)運費通常 為2.5%，人工費通常1工日約為200至300元。歸納系數(shù)包括：獲利、各種施工收費、稅金費，通常為25%分配（本地不相同均有區(qū)別）。 其間稅金約7%，管理費約10%分配。假定：直接費用為 2萬元，歸納系數(shù)為 25%的話， 總造價=20,000+(20,000×25%)=25,000元。

上述的核算辦法歸于大公司慣用的“通明報價”，即每相同資料的單價不跨過商場指導價。這對于那些央求高級裝飾的人士很首要，假定50萬元的裝飾總費用，相差1、2個百分點即是上萬元的價差。 但通常的裝飾公司是選用比較簡單的辦法，即總造價=資料費+人工費，因而，在實踐中還得活絡把握、細心核算，切不可生搬硬套。

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2、單項工程包工包料造價相加的總和=總造價

假定：乳膠漆的資料費加人工費為每平方米28元，所要涂刷的面積為100平方米的話，那墻面工程的單項工程價就等于2800元，將各項工程的單項造價逐一算出，然后相加，其總和即是總造價。

總造價中已包括根除施工廢物和運費，不要被重復核算。假定由用戶自個供給資料或設備，則應扣減相應的資料款或設備款。家庭裝飾造價核算，通常選用包工包料的辦法比較多，格外裝飾的報價另議。

報價經(jīng)兩端洽談贊同后就能夠簽定裝飾合同書，在合同中要注明總造價一次包死，如發(fā)作改動，則另做增、減帳處理。在合同中還要寫明工期、質(zhì)量、付款辦法和保修年限等條款。合同經(jīng)兩端簽字蓋章后馬上收效。這時需預付總造價的60%分配的工程備料款，余款可依據(jù)具體情況選用分期支付，也能夠在終究查驗合格后一次付清。