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一、影響造價(jià)的要素

1、裝飾項(xiàng)目和裝飾的工程量多少是影響造價(jià)的直接要素。

在裝飾前應(yīng)首要斷定裝飾的內(nèi)容(如做多少櫥柜、用涂料仍是墻紙、吊啥樣的頂、選啥清洗東西和鋪啥資料的地板等)，然后再依據(jù)選用資料項(xiàng)目精確核算工程量 。

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2、裝飾工程的難易以及精度央求是影響造價(jià)的首要要素。

例如是管線，走明線就便宜、走暗線就貴。通常吊頂較便宜、而較雜亂的吊頂就會(huì)貴一點(diǎn);相同鋪地板，實(shí)木地板與復(fù)合地板的人工費(fèi)是不相同的；別的，不相同層次的設(shè)備費(fèi)用也會(huì)有收支，設(shè)備3000元一套的與30000元設(shè)備費(fèi)用是不相同。

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3、裝飾層次不相同是影響造價(jià)的關(guān)鍵。

相同的設(shè)備，原裝進(jìn)口商品、合資企業(yè)與國(guó)產(chǎn)的商品在報(bào)價(jià)上相差很大。如相同是潔具，國(guó)產(chǎn)的為 1至 3千元分配，而 合資的，通常也在5至8千元分配，那進(jìn)口的則最少1萬(wàn)元以上，有的甚至跨過(guò)3萬(wàn)元。對(duì)通常人而言，選材是很考究的。首要的原則即是重點(diǎn)部位依據(jù)自個(gè)的經(jīng)濟(jì)能力適當(dāng)用一些高級(jí)資料，其它本地則可用一些通常資料，這么造價(jià)就會(huì)降下來(lái)。如在選用乳膠漆時(shí)，墻面用漆可用高級(jí)的彈性涂料，而頂面則可用通常的啞光涂料。

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4、商場(chǎng)報(bào)價(jià)起浮也是一個(gè)要素。

要及時(shí)了解商場(chǎng)行情，收買(mǎi)時(shí)多在質(zhì)量和報(bào)價(jià)上進(jìn)行一番“貨比三家”，當(dāng)然最好找出產(chǎn)廠家的直銷(xiāo)單位或代理商。在包工包料 時(shí)也應(yīng)了解資料的行情和用量，防止被“斬”。

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5、施工單位的等級(jí)不相同，收費(fèi)規(guī)范也有所不相同——等級(jí)越高報(bào)價(jià)就越貴。

放下施工質(zhì)量，單是裝飾公司的計(jì)劃大、作業(yè)地段好、場(chǎng)地大等， 所以開(kāi)支的管理費(fèi)用也就大。

二、斷定裝飾項(xiàng)目和裝飾規(guī)范

裝飾項(xiàng)目和裝飾規(guī)范，應(yīng)依據(jù)居處的條件和家庭的經(jīng)濟(jì)情況加以歸納考慮，既不要照搬別人的姿勢(shì)(這會(huì)失掉自我特性)，也不要盲目攀比，由于裝飾的層次和央求各家都不盡相同，報(bào)價(jià)也會(huì)相差很大。

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如以通常居民中檔裝飾規(guī)范為例(房型按兩室一廳一櫥一衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)的居處假定)：衛(wèi)生間、櫥房用地磚鋪地、瓷磚貼墻面；衛(wèi)生間的頂用PVC 塑料扣板做吊頂；

廚房天花板用仿瓷涂料；室內(nèi)墻面刷半光涂料，天花板用啞光涂料；客廳(餐廳)做一米高分配木墻裙，地上走道鋪通體磚；

臥室地上鋪木地板、裝木暖氣罩，木掛鏡線或木裝飾線，通長(zhǎng)木窗簾盒，雙包木門(mén)套；內(nèi)窗加鋁合金推拉窗，陽(yáng)臺(tái)封鋁合金窗，換鋁合金門(mén)連窗；

燈具用吸頂環(huán)形藝術(shù)燈，改拉線開(kāi)關(guān)等。這么裝飾項(xiàng)目和裝飾規(guī)范的造價(jià)按現(xiàn)在上海商場(chǎng)價(jià)來(lái)算需 2萬(wàn)元。廚房設(shè)備、櫥具更新：用防火板做櫥柜、吊櫥柜，用大理石或不銹鋼做臺(tái)面，用不銹鋼洗盆及水龍頭; 柜式深型排油煙機(jī)、煤氣灶及熱 水器; 電器開(kāi)關(guān)、插座、線路、照明改造等，按現(xiàn)在一線城市商場(chǎng)價(jià)核算超10000元。

衛(wèi)生間設(shè)備更新：選用中外合資企業(yè)出產(chǎn)的中高級(jí)衛(wèi)生潔具，洗臉盆加大理石臺(tái)面，坐廁、浴缸、皂缸、紙缸，不銹鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾桿及簾、大鏡子或鏡箱，壁燈、排氣扇等，按現(xiàn)在上海商場(chǎng) 價(jià)核算約9000元。以上三項(xiàng)估量，需 4.2萬(wàn)元分配(不含家私及家用電器)。

三、把握造價(jià)核算的辦法

家庭裝飾造價(jià)的核算通常有兩種辦法：

1、直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用×歸納系數(shù))=總造價(jià)

直接費(fèi)用包括：資料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)通常 為2.5%，人工費(fèi)通常1工日約為200至300元。歸納系數(shù)包括：獲利、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi)，通常為25%分配（本地不相同均有區(qū)別）。 其間稅金約7%，管理費(fèi)約10%分配。假定：直接費(fèi)用為 2萬(wàn)元，歸納系數(shù)為 25%的話， 總造價(jià)=20,000+(20,000×25%)=25,000元。

上述的核算辦法歸于大公司慣用的“通明報(bào)價(jià)”，即每相同資料的單價(jià)不跨過(guò)商場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。這對(duì)于那些央求高級(jí)裝飾的人士很首要，假定50萬(wàn)元的裝飾總費(fèi)用，相差1、2個(gè)百分點(diǎn)即是上萬(wàn)元的價(jià)差。 但通常的裝飾公司是選用比較簡(jiǎn)單的辦法，即總造價(jià)=資料費(fèi)+人工費(fèi)，因而，在實(shí)踐中還得活絡(luò)把握、細(xì)心核算，切不可生搬硬套。

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2、單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加的總和=總造價(jià)

假定：乳膠漆的資料費(fèi)加人工費(fèi)為每平方米28元，所要涂刷的面積為100平方米的話，那墻面工程的單項(xiàng)工程價(jià)就等于2800元，將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐一算出，然后相加，其總和即是總造價(jià)。

總造價(jià)中已包括根除施工廢物和運(yùn)費(fèi)，不要被重復(fù)核算。假定由用戶自個(gè)供給資料或設(shè)備，則應(yīng)扣減相應(yīng)的資料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價(jià)核算，通常選用包工包料的辦法比較多，格外裝飾的報(bào)價(jià)另議。

報(bào)價(jià)經(jīng)兩端洽談贊同后就能夠簽定裝飾合同書(shū)，在合同中要注明總造價(jià)一次包死，如發(fā)作改動(dòng)，則另做增、減帳處理。在合同中還要寫(xiě)明工期、質(zhì)量、付款辦法和保修年限等條款。合同經(jīng)兩端簽字蓋章后馬上收效。這時(shí)需預(yù)付總造價(jià)的60%分配的工程備料款，余款可依據(jù)具體情況選用分期支付，也能夠在終究查驗(yàn)合格后一次付清。