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隨著家庭生活水平提高，人們購買商品房后都喜歡自行裝修裝修時免不了要施工隊(duì)進(jìn)行報價，業(yè)主應(yīng)掌握科學(xué)的審核方法，審核施工隊(duì)報價，控制裝修總價，避免花了“冤枉錢”。想了解詳細(xì)裝修報價，房先森來幫您做預(yù)算！

一、總費(fèi)用估算

住戶應(yīng)該在考慮滿足基本使用功能和體現(xiàn)家居造型氛圍的同時，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件，事先確立一個合理的裝飾費(fèi)用投入。

二、設(shè)計方案的選擇

在裝修準(zhǔn)備階段，多選擇幾家裝修施工隊(duì)進(jìn)行設(shè)計、報價。最好請有經(jīng)驗(yàn)的工程師把關(guān)，做好設(shè)計方案的比選和優(yōu)化。同時業(yè)主要參與設(shè)計中，按照自己的想法選擇合適的設(shè)計方案，注意要兼顧適用、美觀、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保要求，好的方案不僅僅是構(gòu)思巧妙，還要經(jīng)濟(jì)適用才行。

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三、必須與施工隊(duì)簽定裝修合同

裝修合同是控制裝修造價的有效手段，業(yè)主不能僅僅與施工隊(duì)有口頭協(xié)議，還要與施工隊(duì)簽定合同，以明確雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，雙方認(rèn)可的報價書要作為合同的附件，施工隊(duì)就不能隨意更改設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，選用以次充好的材料或在施工中漫天要價。

另外在合同中約定造價在一定變化范圍不予調(diào)整，避免施工隊(duì)通過設(shè)計變更抬高造價。

四、用料、工藝清楚明了

要求裝修施工隊(duì)報價時應(yīng)明確每一項(xiàng)分項(xiàng)工程所用材料規(guī)格、廠家、尺寸，質(zhì)量等級、工藝水平等。

同一種材料不同檔次、不同質(zhì)量等級價格相差很大，如高、中、低檔拋光磚價格從每平方米40元到100元以上都有，不同質(zhì)量等級合格品與優(yōu)等品每平方米也相差10—20元左右。沒有明確材料的規(guī)格、廠家、尺寸、質(zhì)量等級就很容易被施工隊(duì)蒙騙。同樣明確工藝水平也很重要。如地磚的找平層20mm厚價格與30mm厚的價格必然有差別，墻面乳膠漆與煽灰遍數(shù)，室內(nèi)門選用實(shí)木門還是夾板門外貼實(shí)木夾板，木門刷清漆遍數(shù)。工藝要求不同會直接影響單價的高低。

另外，裝修施工隊(duì)選用的材料是否環(huán)保，對人身體是否有害，夾板粘結(jié)劑的甲醛含量是否超標(biāo)等等因素也影響材料價格，不能因?yàn)閮r格便宜就選用不環(huán)保材料。

五、裝修面積要估算

一般室內(nèi)面積與墻面、天花刷乳膠漆面積之比約為1:2.5(廚房、廁所墻面貼瓷片)。這樣就可估算出裝修施工隊(duì)報的涂料面積是否太離譜。地磚面積約占室內(nèi)建筑面積的90%。

六、單價估算

例如：1:2.5水泥砂漿找平20mm厚，水泥膏貼600×600拋光磚，人工費(fèi)、材料

費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、拋光磚找平層等費(fèi)用，市場價約為每平方米25元。拋光磚材料單價每平方米63元(按一般裝修標(biāo)準(zhǔn)，已計算5%損耗)。再考慮施工隊(duì)的稅金及管理費(fèi)、利潤10~15%。即(25+63)×(1+15%)=101.2元/平方米。這樣就可以判斷裝修施工隊(duì)報價是否水份太多。如選用磚規(guī)格、磚質(zhì)量等級、施工工藝不同可以對單價進(jìn)行換算。

七、附加費(fèi)用

施工隊(duì)有時會把垃圾清理費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、稅金、管理費(fèi)等費(fèi)用附加在報價表上。業(yè)主應(yīng)分清包干單價那些費(fèi)用已計算，那些費(fèi)用未計算，防止施工隊(duì)乘渾水摸魚。

業(yè)主在裝修前要勤跑市場,，了解主要裝飾材料市場價格，以便在審核施工隊(duì)報價掌握主動權(quán)。同時盡量避免過分壓價，使施工隊(duì)無利可圖，從而通過偷工減料、以次充好等手段來增加收入。以上是經(jīng)驗(yàn)之談，希望能對業(yè)主裝修報價審核有幫助。