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借你一雙慧眼 做好裝修預算
2017-01-14 981C° 來源:互聯(lián)網(wǎng)TG 標簽: 裝修預算  

家庭裝修中,什么最重要?大多數(shù)的人都會說,當然是錢最重要了。那么打算裝修預算花多少錢呢?又如何花這些錢來搞裝修呢?除了要做好設(shè)計外,還要找一家各方面都不錯的裝修公司,這是關(guān)系裝修好壞的重要前提,關(guān)于裝修預算、裝修設(shè)計方案等才能順利進行。為了避免大家被忽悠,下面房先森小編給大家介紹一下與裝修預算計算與審核相關(guān)的小知識。

借你一雙慧眼 做好裝修預算

一、了解裝修方式,裝修預算大前提

裝修時與裝修公司洽談時的第一個問題往往就是確定裝修的方式,目前市場上最常見的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修等四種,下面房先森小編給大家介紹全包、半包和清包三種方式。

1.所謂的全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。全包有好有壞,好的是全包相對省時省力省心,責權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責任無法推脫。但是全包費用較高,因為材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。

2.半包裝修是介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。半包裝修的優(yōu)點在于選擇主要部分掌握主動權(quán),主要材料自己購買,不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。但同時也存在缺點,半包還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修,在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業(yè)主自己購買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。

3.所謂清包,就是清包工,是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。清包自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現(xiàn)自己的意愿。通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。但是清包需要投入較多的時間和精力,而且清包需要對材料相當了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當。

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二、裝修預算的計算方式,了解細節(jié)

計算方式一般分為兩種:

1.材料費和人工費??傇靸r=直接費用+直接費用*綜合系數(shù),而一般情況下,人工費是80-150元/工作日,綜合系數(shù)包括稅金和管理費,即綜合系數(shù)=稅金3.41%+管理費5-10%。這種計算方法價格透明,每一項材料的單價都很清晰。也有的公司用一種比較簡單的計算方式,即總造價=材料費+人工費。

2.單項工程總和。即將各項工程的單項造價逐一算出,然后相加,即木龍骨工程+水電工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+潔具安裝+五金燈具,其總和就是總造價。

借你一雙慧眼 做好裝修預算

三、認真檢查,是否存在漏洞

確認裝修預算要注意一些事項,首先是確定可用資金,決定裝修之前,先看看自己可以承受那種檔次的裝修,這是必須要做的第一件事。其次是合理定位裝修檔次,再者是要與裝修公司全面溝通。最后了解主材市場行情。

四、裝修預算審核方式,精明結(jié)算有保障

裝修預算審核時,必須保證裝修預算與圖紙相對應(yīng),圖紙上所繪制的每項工程都要在預算書上體現(xiàn)出來。這樣可以減少日后因為裝修預算與裝修不符的沖突。裝修預算審核的時候要注意看清楚裝修預算的內(nèi)容,白紙黑字還是好的,一般來說,一份合格的裝修預算至少包括項目名稱、單價、數(shù)量、總價、材料結(jié)構(gòu)、制造和安裝工藝技術(shù)標準等。

上面就是房先森小編介紹的裝修預算計算與審核的相關(guān)知識,相信大家對裝修預算已經(jīng)有些了解了吧。想要知道更多有關(guān)裝修預算的知識,可以關(guān)注我們房先森。

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