家居裝修中最先要制定的就是裝修預(yù)算的方案,裝修預(yù)算方案是我們在裝修設(shè)計階段就要提前設(shè)定的工作,不管我們是自己裝修還是要請裝修公司來幫我們,裝修預(yù)算工作都是需要我們自己了解的,畢竟是與資金掛鉤的,我們需要知道我們的資金都消費在什么地方,不然就會出現(xiàn)裝修預(yù)算增多。那么裝修預(yù)算都包含哪些費用呢?
裝修預(yù)算包含費用
家居裝修中的總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設(shè)計費+管理費+稅金。
管理費:是指業(yè)主在裝修時,裝修公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進行管理和監(jiān)督所收取的費用,一般是在總造價的5%-10%左右。
稅金:稅金一般在總造價的3.41%左右。
主體材料費用
1、地板:地板使用面積是固定的,所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢,所以在購買地板時注意踢腳線、鋁扣板等輔料即可。地板的運送和安裝一般是免費的,但前期的地面找平需要有裝修工人完成。
2、瓷磚:家里需要用到磚的地方一般是廚房、衛(wèi)生間和客廳地面,面積都是固定的,所以用量和損耗也是固定,一般測量完所需要使用的面積后,到市場上購買定量即可,而且商家都會承諾多退少補。
3、潔具:衛(wèi)生間內(nèi)的潔具主要有幾大件:浴缸、淋浴房、手盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭等,可根據(jù)個人需要選擇合適品牌和價格的產(chǎn)品,一旦購買就是固定價格,不會產(chǎn)生變動。
4、櫥柜:櫥柜一般是按照延米進行計算,廚房中需要多長的櫥柜也是固定的,測量制作后上門免費安裝,但很多櫥柜內(nèi)不包含水槽、龍頭。
5、門:市場上都是成品門,可根據(jù)具體需要選擇,一般都是成套產(chǎn)品,安裝免費,價格相對固定。
人工費
每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費的總數(shù),這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。
設(shè)計費
有些業(yè)主為了省錢,不請設(shè)計師,想省掉設(shè)計費,殊不知,如果房屋沒有好的設(shè)計,在施工過程中很容易出現(xiàn)問題,出現(xiàn)問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設(shè)計師非常有必要,設(shè)計費千萬不能省。
管理費
管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。
做好裝修預(yù)算其實需要做的事情還有很多,這里只是簡單的列出了一些做裝修預(yù)算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看資料,多學(xué)一些裝修知識,這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量,又不會浪費錢
學(xué)會看報價表
看報價表最主要的就是看各項的單價,由于有些公司可能會將某項工程故意報少尺寸或者漏報,將總價壓低來吸引顧客,因此只有看單價,并且將費錢的幾個大項目進行比較,才能看清各家裝修公司的報價。
審核圖紙是否準(zhǔn)確
在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ),因為,報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。
裝修項目是否有遺漏
裝修報價單上經(jīng)常有一些刻意遺漏了的主材,業(yè)主沒有經(jīng)驗,有的無法注意到,在裝修過程中,這些主材不可缺少,業(yè)主不得不買單。
計量單位對裝修預(yù)算有影響
某個項目材料寫得很清楚,但計量單位卻很模糊。比如一個小柜子,報價單上寫清楚了主材、單位、數(shù)量,卻沒寫柜子大小,在結(jié)算時就會產(chǎn)生誤差。
裝修報價包需要注意什么?
1注意核實裝修報價中的“加法”。有些家裝的公司盡管在初期預(yù)算報價很低,但在與消費者簽訂家裝的合同后,往往會有很多的增項,有些甚至是設(shè)計師故意的丟、漏項。如本來是與設(shè)計師談好的內(nèi)容,然而合同中沒有注明,而消費者又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時價格并不高,但等到工程竣工時,增加了很多內(nèi)容,花銷隨之增加。最常見的“加法內(nèi)容”包括:在簽訂合同前,裝修公司并不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,消費者因此受到額外損失。
2注意核實裝修工程中的“減法”。消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項目比較注意,監(jiān)督的也緊些,但對于隱蔽工程和一些細(xì)節(jié)問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調(diào)管道等工程做得如何,短期內(nèi)很難看出差別來,也無法深究,不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規(guī)定內(nèi)墻要刷3遍墻漆,但施工隊員只刷了1遍,表面上看不出有任何差別,但實際上卻降低了工藝標(biāo)準(zhǔn),暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。
3注意核實裝修預(yù)算報價中的“分項計算”。這些公司表面做的比較正規(guī),將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價。消費者通常會覺得選這樣的公司是明白消費,卻不知其中“貓兒膩”:如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分,消費者不易覺察,就在這不知不覺中總體價格提高了很多。這些細(xì)微的差別很容易讓消費者忽略。更有甚者把安裝和油漆的人工費也作為一項收費內(nèi)容讓消費者再次交錢。由于受專業(yè)知識的限制,消費者往往不能識別這其中的秘密,也說不出這種報價不合理的原因,因此也就只有交錢了。實際上,這種分項計價很容易重復(fù)計費,使得大部分消費者被“宰”還不知所以。 特別是如果一個裝修工程,裝飾公司上來就給你打到8折甚至更低,那就一定要小心了。在施工的過程中,裝飾公司一定會慢慢的添加項目,把自己的損失賺回來。
裝修預(yù)算包括哪幾種?
1)全包,就是全部包給裝修公司做。包括主材。到時候拎包入住就可以了,哈哈。這個方式只合適錢賊多又懶得分心去管裝修的主。
2)清包:就是所有材料都自己買,工人只幫你做活。純粹收點人工費。一般都按平方來算。看工人的好壞價格在150-200/平方之間。這個方式容易累死人。除非你是內(nèi)行和有經(jīng)驗的主,或者直系親屬在做裝修行業(yè),否則還是不要考慮清包了。
3)半包,就是主材自己買,附料由裝修公司負(fù)責(zé) 這個是目前大部分人采用的方式。也比較合理。容易控制裝修超支。唯一需要注意的是,主材要自己單獨去買,盡量不要讓設(shè)計師陪你去買東西,大家可能要問:我找他們設(shè)計的,為什么不參考他們的意見呢?我就說直白點吧,凡是裝修公司的設(shè)計師帶你去購買的材料和家具,店家都是有回扣給設(shè)計師的。這個是全國性的行業(yè)潛規(guī)則。信不信由大家。當(dāng)然你自己去買主材,就要看你自己的談價能力了。一般跟裝修公司合作的比較好的店鋪,他們遇到單個的消費者,是不太容易給出最低價的。因為他們不在乎你這個一次性生意,而更在乎跟裝修公司的長期穩(wěn)定合作。你去買東西。十幾年可能就這一次。但是裝修公司就不一樣了,他們會經(jīng)常帶去穩(wěn)定的客源哦。所以做建材的店鋪對裝修公司都是另眼看待的。
小編總結(jié):我們在選擇裝修的時候一定要知道我們選擇的裝修方案是什么,這樣我們在制定裝修預(yù)算的時候才會制定出合理的裝修預(yù)算。
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